本报道聚焦上海黄浦、静安、徐汇三区6个代表性更新项目，通过4个月的实地调研发现：2025年上海已完成旧改面积超300万平方米，历史建筑活化利用率达82%，数字技术应用覆盖率91%，吸引年轻创业者回流老城区人数同比增长215%，创造了独特的"新旧共生"城市更新模式。
【空间重塑】
• 豫园商圈AR导航系统实测体验
• 张园西区"修旧如旧"工艺解密
• 衡复风貌区"隐形改造"技术解析
【业态创新】
✓ 田子坊元宇宙艺术展厅运营数据
✓ 思南公馆"书店+数字藏品"新模式
上海龙凤论坛419 ✓ 愚园路"主理人经济"生态链
【社区治理】
- "弄堂议事厅"数字化平台运行机制
- 共享厨房缓解老旧小区用餐难题
- 适老化改造中的代际融合实验
上海水磨外卖工作室 【文化传承】
☆ 沪语保护与短视频结合的创新实践
☆ 非遗工坊进驻商务楼的"反差萌"
☆ 城市记忆数据库建设进展
【挑战反思】
1. 商业过度开发导致的同质化现象
上海贵族宝贝sh1314 2. 原住民与外来者的文化摩擦
3. 历史建筑现代适用性改造难题
【未来展望】
▷ "建筑可阅读"3.0版本规划
▷ 城市更新条例修订方向
▷ 数字孪生社区试点计划
▷ 青年设计师扶持计划